中央定调！未来五年房地产发展方向明确，行业变革蓄势待发

随着我国经济进入新常态，房地产市场经历了前所未有的调整期，近年来，国家层面多次强调“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，为房地产市场指明了发展方向，中央政府再次明确未来五年房地产发展方向，为行业变革蓄势待发。

明确房地产发展方向

1、优化供给结构

未来五年，我国将加大住房供给，特别是保障性住房、共有产权住房等，以满足中低收入群体的住房需求，优化住宅用地供应结构，增加中小套型住宅用地比例，提高住宅用地利用效率。

2、强化需求调控

继续实施差别化信贷政策，合理控制房贷规模，引导资金流向实体经济，加强房地产市场监管，打击违法违规行为，规范市场秩序，加大对炒房行为的打击力度，遏制房价过快上涨。

3、推进供给侧结构性改革

深化住房制度改革，推进住房租赁市场发展，提高住房租赁市场供给质量，鼓励发展共有产权住房，满足中低收入群体购房需求，推动房地产企业兼并重组，提高行业集中度。

4、优化土地市场

完善土地供应政策，加大土地储备力度，确保土地市场平稳运行，优化土地出让方式，推行“限房价、竞地价”等政策，防止地价过快上涨。

5、加强房地产金融监管

加强房地产信贷政策执行，严防信贷资金违规流入房地产市场，强化房地产金融风险防控，确保房地产市场金融安全。

行业变革蓄势待发

1、房地产企业转型

面对市场需求变化，房地产企业需加快转型升级，从单一的开发销售模式向多元化、综合性发展转变，如：发展物业管理、长租公寓、养老服务等业务，提高企业盈利能力和抗风险能力。

2、房地产金融创新

金融机构应加大对房地产市场的支持力度，创新金融产品和服务，满足房地产企业及购房者的多元化需求，如：推出针对首套房、共有产权住房等不同类型住房的金融产品，降低购房成本。

3、房地产产业链整合

加强房地产产业链上下游企业合作，推动产业链整合，提高行业整体竞争力，如：与建筑材料、家居装饰等企业合作，提供一站式购房服务。

4、房地产市场国际化

积极参与国际房地产市场竞争，拓展海外市场，如：通过海外并购、合作开发等方式，提高我国房地产企业在国际市场的竞争力。

未来五年，我国房地产市场发展方向已明确，在中央政府的引导下，行业变革蓄势待发，房地产企业、金融机构、政府部门等各方应共同努力，推动房地产市场健康发展，为实现我国经济高质量发展贡献力量。