9月70城房价公布，涨跌互现，市场动态解读

随着房地产市场持续受到各方关注，国家统计局于近日公布了9月份全国70个大中城市房价数据，此次公布的数据涵盖了新建商品住宅和二手住宅价格，为市场分析提供了重要参考，本文将对此数据进行解读，分析9月份房价的涨跌情况及市场动态。

新建商品住宅价格

根据国家统计局数据，9月份全国70个大中城市新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有45个，下跌的城市有25个，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，二线城市上涨0.3%，三线城市上涨0.2%，与去年同期相比，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.9%，二线城市上涨5.6%，三线城市上涨5.2%。

从数据来看，9月份新建商品住宅价格整体呈现上涨态势，但涨幅较上月有所收窄，一线城市房价上涨幅度相对较大，二线城市次之，三线城市涨幅最小，这表明在政策调控和市场需求的双重作用下，房价上涨压力逐渐得到缓解。

二手住宅价格

在二手住宅价格方面，9月份全国70个大中城市二手住宅销售价格环比上涨的城市有46个，下跌的城市有24个，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，二线城市上涨0.4%，三线城市上涨0.3%，与去年同期相比，一线城市二手住宅销售价格同比上涨5.1%，二线城市上涨4.8%，三线城市上涨4.6%。

与新建商品住宅价格走势相似，二手住宅价格在9月份也呈现上涨态势，但涨幅较新建商品住宅有所收窄，这表明在政策调控和市场供需关系的影响下，二手住宅价格逐渐回归理性。

市场动态解读

1、政策调控持续发力

9月份，各地政府继续加大房地产市场调控力度，出台了一系列政策措施，如限购、限贷、限售等，这些政策对抑制房价过快上涨起到了积极作用。

2、市场需求逐渐稳定

随着经济逐步回暖，居民收入水平提高，购房需求逐渐稳定，在政策调控和市场供需关系的影响下，房价上涨压力得到缓解。

3、房企销售策略调整

面对市场变化，房企纷纷调整销售策略，加大促销力度，降低库存，部分房企通过降价促销、推出优惠活动等方式，吸引购房者。

4、长效机制逐步建立

为稳定房地产市场，我国正逐步建立房地产市场长效机制，包括完善土地供应政策、加强房地产市场监管、推进住房保障体系建设等。

9月份70城房价公布显示，我国房地产市场整体呈现稳中向好态势，在政策调控和市场供需关系的影响下，房价上涨压力逐渐得到缓解，随着长效机制的逐步建立，我国房地产市场有望实现平稳健康发展。