两部门联合发文，严禁城镇居民到农村购买农房，维护农村土地权益

近年来，随着城市化进程的加快，农村地区土地资源日益紧张，农房市场也逐渐活跃起来，一些城镇居民为了追求田园生活，纷纷将目光投向农村，试图购买农房，针对这一现象，国家农业农村部和自然资源部联合发文，明确表示不允许城镇居民到农村购买农房，旨在维护农村土地权益，保障农村土地的合理利用。

一、两部门联合发文，明确不允许城镇居民购买农房

国家农业农村部和自然资源部联合发布《关于进一步加强农村宅基地和集体建设用地管理工作的通知》（以下简称《通知》），明确指出：“严禁城镇居民到农村购买农房，农村宅基地和集体建设用地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业用途。”

《通知》强调，农村土地资源是农村经济社会发展的重要基础，必须坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线，严格保护农村土地权益，城镇居民购买农房，不仅违反了国家土地管理法律法规，还可能导致农村土地资源过度集中，加剧农村土地紧张状况，损害农民利益。

不允许城镇居民购买农房的原因

1、维护农村土地权益，农村土地资源是农村经济社会发展的重要基础，不允许城镇居民购买农房，有利于保障农村土地权益，防止农村土地资源过度集中，确保农村土地的合理利用。

2、保障农民利益，农村宅基地和集体建设用地使用权属于农民集体所有，不允许城镇居民购买农房，有利于保障农民的合法权益，防止农民利益受损。

3、优化农村产业结构，不允许城镇居民购买农房，有利于优化农村产业结构，促进农村经济发展，提高农民收入。

4、防止农村土地资源过度开发，城镇居民购买农房，可能导致农村土地资源过度开发，破坏农村生态环境，影响农村可持续发展。

农村土地管理政策的调整与完善

1、加强农村宅基地和集体建设用地管理，严格落实农村宅基地和集体建设用地审批制度，加强对农村土地的监管，确保农村土地的合理利用。

2、优化农村土地资源配置，通过调整农村土地使用政策，引导农村土地资源向优势产业、优势项目集中，提高农村土地资源利用效率。

3、强化农村土地保护，加大农村土地保护力度，严厉打击违法占用、破坏农村土地资源的行为，确保农村土地资源的可持续利用。

4、完善农村土地流转机制，建立健全农村土地流转市场，规范农村土地流转行为，保障农民在土地流转中的合法权益。

不允许城镇居民购买农房，是维护农村土地权益、保障农民利益、优化农村产业结构的重要举措，我们要认真贯彻落实国家土地管理政策，加强农村土地管理，促进农村经济社会持续健康发展。